Займ под залог доли в квартире — как оформить в 2018 году?

Займ под залог собственного жилья в некоторых случаях становится единственным вариантом получить крупную сумму денег, которая необходима для решения жизненно важных задач: лечение, образование, расширение бизнеса и прочие нужды.

Особенности займа под залог недвижимого имущества

Финансовые организации редко дают крупные суммы в кредит без обеспечения гарантиями. Без обеспечения возможно получить только микрозайм и то не во всех банках. В случае с крупным займом квартира, дом, земельный участок становятся гарантией того, что заемщик возвратит полученные им средства. Некоторые банки предлагают даже такой финансовый продукт, как срочный займ под залог квартиры в день обращения.

Для заключения сделки потребуется оценка объекта недвижимости. Эта процедура проводится исключительно на средства залогодателя (заемщика). Все сделки, где в качестве залога предусматривается недвижимое имущество, подлежат обязательной регистрации в госорганах, занимающихся вопросами кадастра. Все документы, относящиеся к таким сделкам, требуют нотариального заверения.

При проведении сделок с залоговыми обязательствами иногда банки требуют привлечения третьих лиц в качестве поручителей, но такие случаи единичны.

Залогодатель после подписания договора с банком не правомочен продавать, обменивать или дарить заложенную недвижимость. За заемщиком остается право проживать на своей жилой площади или сдавать ее в аренду для извлечения дохода.

Главное преимущество кредитования под залог имущества — это сниженные процентные ставки. Поэтому ежемесячные выплаты по сравнению с обычным потребительским кредитом значительно меньше ударят по семейному бюджету.

Виды займов под залог недвижимости

В качестве обеспечения гарантий по кредиту в качестве обеспечения могут быть заложены любые виды недвижимости, имеющейся в собственности. Кроме займа под залог квартиры, выделяются следующие виды:

  1. 1. Срочный займ под залог 1/2 доли в квартире.
  2. 2. Займ под залог земельного участка.
  3. 3. Займ под залог дома и дачного участка.
  4. 4. Займ под залог комнаты.
  5. 5. Займ под залог земли.

Исключением является имущество, где долевыми собственниками вместе с заемщиком выступают недееспособные граждане или несовершеннолетние дети. Для всех сделок, где объектом залога является доля, требуется письменное согласие всех собственников объекта недвижимости.

Документы для оформления

Поскольку сам залог выступает гарантом того, что финансовая организация не понесет убытки, и средства будут возвращены; для оформления договора требуется незначительный перечень документов. Само рассмотрение заявки осуществляется быстро.

Для оформления кредиты нужно подготовить следующие документы:

  1. Паспорт.
  2. ИНН или пенсионную карточку (СНИЛС).
  3. Свидетельства на право собственности на недвижимые объекты, сдаваемые под залог.

Подтверждать свой доход при заключении кредитного договора под залог недвижимости нет необходимости. Банк необходимые ему гарантии получает, а собственную платежеспособность заемщик оценивает самостоятельно.

Заемщику важно помнить, что в случае невозврата земных средств, заложенное имущество переходит в собственность займодавца.


21.08.2018

Информация о микрозаймах

Информация

  • Контакты
  • Карта сайта